Квадратные метры в новостройках Санкт-Петербурга продолжают расти в цене. В течение апреля этот показатель увеличился в среднем на 1,5%. Однако вторичный рынок стал более доступным для покупателей по итогам апреля. Впервые за долгое время жильё в этом сегменте не только не растёт в цене, но даже дешевеет в некоторых районах.
На протяжении всего 2021 года «вторичка» в Петербурге дорожала. Как сообщает федеральная база недвижимости Restate, в первом квартале 2022-го квадратный метр в этом сегменте вырос в цене на 10%. Только за март вторичная недвижимость подорожала на 5%. Однако в период с 24 марта по 21 апреля этот показатель практически не изменился, затормозившись на уровне в 218,5 тыс. рублей за «квадрат». Прирост отмечается лишь местами, при этом он не превышает 1 — 2%.
Более того, в некоторых районах Петербурга жильё на вторичном рынке стало дешеветь. Однако снижение цен также оказалось незначительным — всего на 1%. Например, «вторичка» в Красносельском районе подешевела до 187 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,2 тыс. меньше прошлого показателя. Стоит отметить, что в этой локации недвижимость сравнительно недорогая. Вторичный рынок здесь зачастую подразумевает хрущёвки или советские панельные дома, которые считаются не самыми престижными вариантами.
Снижение стоимости квадратного метра на 1% отмечено и в Петроградском районе. При этом в Петербурге он считается самым дорогим. Также «вторичка» упала в цене в Приморском (-1%), Петродворцовом (-1%) и Кронштадтском (-2%) районах.
Риэлторы отмечают рост предложений в этом сегменте рынка. Они объясняют это решением собственников, снявших объекты в Петербурге с продажи в марте, снова их выставить. В апреле количество подобных объявлений выросло на 10 — 20%. В результате продавцам пришлось умерить аппетиты и на фоне растущей конкуренции более объективно оценивать свои объекты.
Ранее сообщалось, что элитное жильё в Санкт-Петербурге продолжило дорожать. По итогам первого квартала за условный миллион долларов в этом сегменте можно купить на 23% меньше квадратных метров недвижимости из данного сегмента. Наибольший рост отмечен в Адмиралтейском районе, где недавно сдан элитный объект.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр