| Ольга Воронцова

До 50% площадей в торговых центрах Петербурга могут пустовать после ухода западных сетей

Российские торговые центры ещё в начале апреля вошли в новую полосу кризиса, связанную с санкциями. В первую очередь они пострадали от ухода с отечественного рынка иностранных брендов. В конечном итоге в зависимости от конкретного ТЦ площадь пустующих помещений может достичь от 20 до 50%.

фото: Pixabay.com

По данным компании KNRU, средняя арендная ставка для подобных объектов в Санкт-Петербурге составляет 150,4 тыс. рублей. Глава департамента коммерческой недвижимости фирмы Полина Фиофилова отмечает, что особенно пострадали торговые центры, где иностранные фирмы были «якорями». Однако даже в тех случаях, когда доля таких арендаторов ограничивалась парой компаний из сегмента общепита или продажи одежды, их уход также стал болезненным ударом.

По состоянию на апрель текущего года в петербургских торговых центрах предлагалось для аренды 863 торговых помещения. Больше всего вариантов в сегменте 50 — 200 кв. метров. Среди предложений насчитывается 482 объекта с такой площадью. Меньше всего выбор для крупных арендаторов. Объектов площадью свыше 500 кв. метров предлагается всего 107.

Также Фиофилова отметила, что заменить ушедшие бренды пока нечем. По её словам, среди московских ТЦ распространяются слухи о переговорах с компаниями из Китая, Турции и Ирана. Однако заявки в KNRU от представителей КНР остаются единичными, так что эта альтернатива пока не становится трендом.

При этом сами торговые центры крайне заинтересованы в замещении даже в тех случаях, когда им продолжает поступать арендная плата. Причина в том, что компании, занимающие крупные площади, привязывают оплату к проценту с общего товарооборота.

Чтобы заполнить пустующие площади, торговые центры используют разные подходы. Один из них — привлечение новых компаний за счёт снижения арендной платы. Также можно сместить акцент с кинотеатров на другие развлечения, чтобы повысить посещаемость. У Минпромторга также есть вариант, согласно которому вместо процента оборота можно перейти на фиксированную ставку аренды. Однако для самих торговых центров это не выгодно.


Подписывайтесь на канал LIVE24 в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.

  • Адрес электронной почты редакции:
    info@peterburg.news
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24

В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© Новости Санкт-Петербурга.
Наверх