| Ольга Воронцова

Торговые центры Петербурга вступают в новый кризис

Не успели торговые центры Петербурга оправиться от урона, нанесённого пандемией коронавируса, как на них обрушились последствия санкций. После ухода с российского рынка ряда иностранных компаний торговые площади стали освобождаться, и заполнить их нередко пытаются путём снижения арендной платы.

фото: Pexels.com

Торговые центры оказались в очень сложной ситуации. Причина в том, что ушедшие из страны зарубежные компании, зачастую базировались именно на этих площадках. Исследования экспертов компании KNRU показали, что на данный момент в Петербурге для аренды предлагается 389 помещений площадью до 100 кв. метров. При этом в период с конца января до начала марта ставка понизилась на 35,09%. В среднем аренда квадратного метра в ТЦ на месяц обойдётся в 121,4 тыс. рублей.

Более того, в сложившейся ситуации торговые центры оказались фактически в ловушке. Они остаются полупустыми, так как не расторгнуты договоры аренды. Новых арендаторов в таких условиях привлечь невозможно, а незанятые площади создают отторгающее впечатление.

Кроме того, даже при работающих магазинах снижается прибыль торговых центров. Причина в зависимости арендной платы от выручки магазина, которая сейчас невысока. Фиксированный показатель имеет минимальный размер. Учитывая закредитованность торговых центров, скоро такая ситуация усложнит выплату займов.

Минпромторг предложил довольно странное решение этой проблемы. В ведомстве советуют заменить процент с оборота фиксированной платой. Однако арендаторы вряд ли согласятся переподписать соглашения на невыгодных для себя условиях.

В целом Минпромторг не предпринял конкретных шагов для поддержки торговых центров. Выходом для них может стать только смена концепции привлечения арендаторов. К примеру, вместо кинотеатров стоит сделать ставку на другие виды развлечений.

Эксперты прогнозируют, что на фоне ухода зарубежных компаний торговые центры опустеют примерно на 50%. Российские компании в этой ситуации также надеются на послабления, но скидки и другие уступки сейчас нанесут ещё больший удар по арендодателям.

Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.


  • Сетевое издание «Новости Санкт-Петербурга»:
  • Запись о регистрации СМИ:
    Эл № ФС77-83958 от 30 сентября 2022 г., выдано Роскомнадзором
  • Учредитель СМИ:
    Стрижаков В.А.
  • Главный редактор:
    Стрижаков В.А.
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@peterburg.news
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
  • Возрастное ограничение:
    18+

В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


Наверх