Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в Петербурге перестали расти в цене
Спрос на крупногабаритную недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области пока не падает, однако эксперты отмечают отсутствие роста. На первичном рынке двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры перестали дорожать. По мнению аналитиков, иссякший спрос в данном сегменте грозит остановкой продаж.
При этом с начала 2022 года цена квадратного метра в новостройках стабильно росла. Как сообщает федеральная база Restate, по итогам марта недвижимость подорожала в среднем на 10%. Цена выросла и на так называемые семейные объекты — двух- и трёхкомнатные квартиры, а также «евротрёшки». С начала текущего года цена за «квадрат» в них увеличилась на 15 — 16% и составила в среднем 37 тыс. рублей.
Однако с апреля эта тенденция для квартир в Санкт-Петербурге фактически завершилась. Отмечается рост стоимости «двушек» на 0,5% и «трёшек» — на 1,2%, но аналитики считают эти цифры скорее статистической погрешностью, чем реальным ростом.
В Ленобласти крупногабаритное жильё также дорожало с начала года. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 11,5% до 18 тыс. рублей за «квадрат», а трёхкомнатные — на 12,2% до 18,7 тыс. рублей. Однако в конце марта показатели не просто остановились, а пошли вниз на 3,5 — 4,5% за 1,5 месяца, что уже нельзя считать статистической погрешностью.
Аналитики отмечают, что крупногабаритные квартиры относятся к менее ликвидным вариантам. По их мнению, стагнация в этом сегменте говорит о том, что тенденция в дальнейшем затронет и самые ходовые предложения — студии и «однушки». Несмотря на то, что эти квартиры остаются наиболее популярными у покупателей, после люфта протяжённостью в месяц или два с ними произойдёт то же самое.
На вторичном рынке рост цен на недвижимость в Петербурге также приостановлен. После провисания рынка с конца февраля и отложенного спроса на протяжении пандемии собственники снова стали наращивать предложение. В результате им приходится более объективно оценивать стоимость предлагаемых объектов.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
