| Ольга Воронцова

Торговые центры Петербурга могут опустеть на 50% из-за новых санкций

Новые санкции, связанные с ситуацией в Украине, ударят по торговым центрам. Зарубежные магазины и рестораны продолжают уходить из России. С учётом того, что в отдельных петербургских ТЦ доля таких арендаторов достигает 60%, этот сегмент становится одним из самых уязвимых на отечественном рынке недвижимости.

фото: Pixabay.com

По данным аналитиков компании «Рентавед», в среднем в Москве и Петербурге доля аренды зарубежных ресторанов и магазинов составляет около 30 — 40% площадей ТЦ. Также санкции могут привести к закрытию кинотеатров.

Как результат, следующие месяцы станут сложным для рынка торговой недвижимости. Причина в том, что последствием увеличения свободных площадей в ТЦ станет неизбежное снижение арендных ставок. Зарубежные арендаторы начинают просить о пересмотре условий сотрудничества в надежде на скидки или даже арендных каникулах в случае приостановки работы.

Надо сказать, что отечественные ретейлеры также надеются на послабление. Они просят о скидках или замене фиксированной арендной платы на процент с прибыли. Причина в том, что такие торговые сети испытывают сложности, связанные с поставками товара.

Однако в этой ситуации есть и положительная сторона. Как отмечает глава компании «Рентавед» Руслан Сухий, стрит-ритейл испытает здоровую ротацию. Даже не согласившись на уступки арендаторам, собственники торговых помещений на улицах не пострадают, так как смогут найти новых. Вероятно, это поможет им сменить профиль. Также эксперт отметил, что компании, уходящие с рынка, могут заменить отечественные или китайские, индийские, турецкие, бразильские.

Что касается ТЦ, то здесь ситуация будет сложной. Особенно остро стоит вопрос с кинотеатрами. Изначально они были крупными арендаторами и генераторами трафика. Однако сначала пандемия, а потом отказ от голливудских премьер и поставок зарубежного оборудования могут их добить. Для ТЦ это будет особой сложностью, так как из-за специфики таких помещений их будет трудно переоборудовать для других целей.

В условиях санкций ретейлу в целом приходится сложно. Под угрозой дефицита поставок отпускать определённые товары начали с ограничениями. Кроме того, приходится справляться с ажиотажным спросом на ряд товаров, не допуская повышения цен, так как за этим строго следит ФАС.


Подписывайтесь на канал LIVE24 в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.

  • Адрес электронной почты редакции:
    info@peterburg.news
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24

В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© Новости Санкт-Петербурга.
Наверх