ФКР Петербурга собрал 43 млрд рублей, но отремонтировал только треть домов

Как сообщает фактчекинговый портал «Сенсаций.Нет», петербургский Фонд капитального ремонта за 11 лет собрал с жителей огромную сумму — более 43 миллиардов рублей. При этом реально отремонтировано оказалось примерно 23% от всей программы. Остальное — тысячи недоделанных домов, протекающие крыши, осыпающиеся фасады и новое требование платить в двенадцать раз больше.

Фонд предпочитает выглядеть эффективным на бумаге. В начале каждого года он утверждает амбициозный план работ. Потом, по ходу года, вдруг оказывается, что нужно сократить объёмы на 4–18%. В конце года фонд отчитывается о якобы блестящем выполнении плана на 99,6%. Только это уже совсем другой, заранее урезанный план.

Возьмем конкретные цифры. В 2022 году из краткосрочной программы вывели 310 домов. В 2024-м — 179. Каждый год от 6 до 16% запланированных работ переносят на следующий год. Фасады откладывают на 27–35%, а критические аварийные конструкции — на целых 45–54%. И это не досчитки на пальцах: в 2022 году ФКР полностью отменил все 12 работ по ремонту газоснабжения. Это 100% переноса работ, от которых зависит безопасность людей.

Один из ярких примеров системного кризиса — дом на Садовой улице, 60 в центре Петербурга. Работы там планировались на 2025 год, потом внезапно перенесли на 2026. Крыша этого жилого дома фактически демонтирована. Людей от непогоды защищает только временная плёнка. Материалы для новой кровли лежат во дворе уже несколько месяцев. Строители почти не появляются. По словам рабочих-альпинистов, трудившихся рядом, все работы попросту «законсервированы» до весны. Стоимость ремонта — свыше 50 миллионов рублей.

По данным Контрольно-счётной палаты, в Петербурге накопилось 21 тысяча невыполненных видов работ в 12,4 тысячах зданиях. Из них 20,7 тысячи никогда не попали в годовые планы, хотя формально стоят в программе. Ещё 467 домов уже находятся в аварийном состоянии и не получили ремонт. Часть объектов должны были привести в порядок ещё в 2015–2018 годах — это прошлое десятилетие, но ничего так и не случилось.

Леонид Вишневский возглавил ФКР в ноябре 2024 года, став уже четвёртым руководителем за три года. Казалось, наконец найдётся свой человек, способный что-то изменить. Вишневский вырос внутри организации — начинал рядовым инженером в 2015 году, потом стал начальником отдела по контролю, дошёл до замдиректора. Но его назначение совпало с громким уголовным делом: буквально в день, когда Вишневский получил должность, задержали инженера одного из отделов строительного контроля. По версии следствия, он получил 180 тысяч рублей за подпись на актах приёмки работ, которые либо не делали, либо делали с нарушениями.

За почти год работы Вишневского ничего не улучшилось. Задолженность жителей за капремонт продолжает расти — с 5,3 миллиарда рублей в начале 2024 года до 5,5 миллиарда к осени. Из этой суммы 3,6 миллиарда — это старые долги 2016–2018 годов. Люди перестали платить, потому что не видят реального результата.

Со сменой директора произошла и смена подрядчиков. Крупнейшая компания «ПСК-Реставрация», которая годами выигрывала десятки конкурсов, внезапно исчезла с торгов. На её место пришли неожиданные фигуранты. Например, «Альтернатива» — компания, которая в 2023 году имела нулевую выручку и убыток, но сразу получила доступ к крупным контрактам. «БТС» несколько лет вообще не участвовала в госзаказах, но в январе 2025-го получила два контракта на 46 миллионов рублей. «РСГ» молчала полтора года, а потом получила два контракта по 100 миллионов рублей на ремонт крыш.

Наблюдается отчётливый сценарий: меняется руководство — меняются и приближённые подрядчики. Старые исчезают, новые получают жирные подряды. На фоне уголовных дел о взятках выглядит это, мягко говоря, подозрительно.

К маю 2025 года ФКР предложил решение, которое просто шокирует граждан: повысить взносы в 12 раз. С нынешних 12–14 рублей за квадратный метр до 180 рублей. Для семьи в трёхкомнатной квартире это скачок с 600 рублей в месяц до 7,2 тысячи. Обоснование простое: якобы дефицит в 240 миллиардов рублей по программе до 2038 года.

Но цифры не стыкуются. Фонд сам говорит, что собирает ежегодно более 20 миллиардов рублей при собираемости 99,6%. Общий долг — около 5 миллиардов. Откуда взялся дефицит в 240 миллиардов? Ответ очевиден: проблема в неэффективности, в постоянных ошибках, переделках, затянувшихся стройках и бесконечных переносах работ.

Контрольно-счётная палата установила серьёзные нарушения. За несколько лет ФКР так и не разорвал 137 договоров с 43 подрядчиками, хотя оснований было более чем достаточно. Бюджет недополучил более 400 миллионов рублей. Прокуратура добавляет: найдены поддельные протоколы общих собраний собственников, на основании которых ремонт незаконно переносили. Ущерб оценивается почти в миллиард рублей.

Итоговая арифметика проста и безрадостна. Жители заплатили 43 миллиарда, ремонт выполнен на треть, 20 тысяч домов в очереди. Протекающие крыши, обвалы, чёрные кровли — это не случайные проблемы при нынешнем ФКР, это норма. Фонд просит больше денег, обещая, что на этот раз всё получится. Но история говорит иное.