Законопроект, позволяющий собственникам жилья в многоквартирных домах (МКД) принимать собственные уставы, регулирующие правила общежития и предусматривающие штрафы за их нарушение, готовится к внесению в Госдуму, сообщает «Парламентская Газета».
Этот шаг, по мнению разработчиков, призван разрешить множество межнациональных конфликтов, возникающих из-за отсутствия четких правил поведения в многоквартирных домах. Действующие законы, такие как закон о тишине, запрещающий шумные работы в ночное время, или недавний закон о запрете посуточной аренды, причиняющей неудобства соседям, регулируют лишь отдельные аспекты. Однако множество проблем остаются вне правового поля, создавая почву для конфликтов между жильцами.
Например, крайне сложен вопрос о распределении парковочных мест во дворе. Недостаток парковочных мест часто приводит к «парковочным войнам», когда жильцы занимают места друг друга, оставляют машины с нарушением правил, блокируют проезд автомобилей экстренных служб.
Законопроект предлагает механизм разрешения таких споров путем принятия устава, в котором может быть прописан порядок распределения парковочных мест – например, по принципу «первый приехал – первый поставил», с выделением мест для инвалидов и гостей, с возможностью оплаты дополнительных мест на организованных парковках. Устав может устанавливать время парковки, запрещать парковку крупногабаритного транспорта в определенных местах и т.д. Нарушение этих правил, закрепленных в уставе, будет караться штрафами, размер которых также будет определяться жильцами.
Другой острый вопрос – содержание домашних животных. Сколько животных можно содержать в одной квартире? Какие породы разрешены? Как обеспечить чистоту и порядок в местах общего пользования? Законопроект позволит жильцам самостоятельно определить эти ограничения в рамках устава. Например, устав может устанавливать ограничения по количеству животных в зависимости от площади квартиры, запрещать содержание потенциально опасных пород собак, обязывать владельцев животных убирать за своими питомцами в местах общего пользования, а также устанавливать штрафы за несоблюдение этих правил.
Проблема захламления мест общего пользования – тамбуров, лестничных клеток, лифтов – также может быть решена путем принятия устава. Устав может содержать правила хранения вещей в тамбурах, запрещающие складирование крупногабаритных предметов, строительных материалов, мусора и прочего, что мешает проходу и создает угрозу пожаробезопасности. Штрафы за нарушение этих правил, устанавливаемые в уставе, должны быть достаточно высокими, чтобы стимулировать жильцов к соблюдению порядка.
Еще один важный аспект – озеленение придомовой территории. Многие споры возникают из-за несогласованной посадки деревьев и кустарников, которые могут затемнить окна соседних квартир, повредить коммуникации или создавать другие неудобства. Устав позволит жильцам установить правила озеленения, определить разрешенные виды растений, их высоту и расположение, регламентировать порядок проведения субботников и ответственности за благоустройство территории.
Важно отметить, что принятие устава МКД не должно противоречить действующему законодательству. Все пункты устава должны соответствовать федеральным и местным нормативным актам. Процедура принятия устава должна быть прозрачной и демократичной, обеспечивая участие всех собственников жилья в принятии решений. Для этого необходимо разработать четкий порядок голосования, гарантирующий равенство прав всех участников.
Кроме того, необходимо предусмотреть механизмы разрешения конфликтов, возникающих в связи с нарушением устава. Это может быть создание специальной комиссии из числа жильцов, которая будет рассматривать жалобы и налагать штрафы. Важно также предусмотреть возможность обжалования решений комиссии в установленном порядке.
Внедрение системы уставов МКД – это сложный процесс, требующий тщательной проработки всех деталей. Необходимо разработать единые стандарты для составления уставов, обеспечить их юридическую экспертизу и предусмотреть механизмы контроля за их соблюдением.
Однако, при успешной реализации законопроекта, это может стать важным шагом к улучшению жизни в многоквартирных домах, уменьшению числа конфликтов и созданию более комфортной и безопасной среды проживания.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр