Смольный должен передать право собственности на Мальцевский рынок в Петербурге по решению суда
Мальцевский рынок должен перейти к ЗАО «Аврора-Инвест». Суд принял решение, согласно которому Смольный должен передать права собственности на этот объект компании, так как расторжение договора аренды было признано незаконным.
Комплекс Мальцевского рынка, который раньше назывался Некрасовским, находился в аренде у ЗАО «Аврора-Инвест» с 2010 году. Как пишет портал «Деловой Петербург», в 2017-м компания обратилась в арбитражный суд после расторжения договора Смольным. При этом организация потеряла преимущественное право выкупа рынка.
Суд встал на сторону ЗАО «Аврора-Инвест» в апреле 2022 года. По его решению, Смольный должен был передать компании участок земли, а также два здания, расположенные на улице Некрасова. Но прения после этого продолжились. Суд 22 мая сообщил, что снова принял сторону предпринимателей.
При этом возникает вопрос, как зарегистрировать право собственности за «Аврора-Инвест». Эта функция входит в полномочия Росреестра, но суд фактически возложил её на КИО.
Есть два пути решения проблемы. Согласно первому, «Аврора-Инвест» может сделать попытку обязать Смольный подать заявление для госрегистрации в Росреестр через службу судебных приставов. Однако это не слишком оперативный и, возможно, не самый эффективный метод. Второй путь заключается в попытке регистрации переход права собственности при подаче на регистрацию самого решения суда. Но в этой ситуации есть риск, что Росреестр буквально воспримет его.
Некрасовский рынок представляет ценность для застройщиков, ведь других доступных для возведения новых зданий мест в этой локации не осталось. В то же время он не входит в число исторических объектов или объектов культурного наследия. Это значит, что рынок можно снести, а на его месте построить что-то новое, не прибегая к реконструкции зданий. Стоимость этого участка эксперты оценивают примерно в 600 – 700 млн рублей.
Ранее стало известно, что ТЦ «Невский центр» приобрела отечественная инвестиционная компания. Ранее он принадлежал чешской фирме, которая занималась его возведением.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
