Уход IT-компаний спровоцирует вторую волну освобождения офисов в Петербурге
Офисная недвижимость в Санкт-Петербурге продолжает пустеть. Как сообщает консалтинговая компания IPG.Estate, только с марта до сентября 2022 года вакантных площадей в этом сегменте выросла на 4,6%. Эксперты ожидают, что к концу года доля свободных помещений увеличится до 14 – 15%.
Аналитики отмечают, что в классе «А» на сегодняшний день 16,7% площадей офисов пустует. За указанный период этот показатель увеличился на 8,7%. В классе «В+» свободно 14,7% офисов (+3,4%), а в классе «В» — 7,8% (+2,4%).
Эксперты считают, что такая ситуация во многом обусловлена уходом IT-компаний. Начиная с марта текущего года, игроки этого сегмента освободили в Санкт-Петербурге около 150 тыс. кв. метров офисов. Однако есть ещё и так называемая скрытая вакансия – это площади, которые освободятся к концу 2022-го.
У таких помещений есть одна особенность, которую можно воспринимать и как плюс, и как минус. С одно стороны, офисы, которые занимали IT-компании, зачастую находятся в новых зданиях, построенных в доступных локациях с удобными парковками. Кроме того, они зачастую оснащены мебелью. Однако аналитики считают, что до конца года высвобождающийся объём офисов поглощён не будет. Они считают, что около 90 тыс. кв. метров останется свободными.
При этом аренда офисов в Санкт-Петербурге с начала сентября увеличилась на 1006 рублей за «квадрат». Средняя стоимость составила 2224 рубля.
В то же время впервые за два месяца в Санкт-Петербурге на рынок стало выходить больше жилой недвижимости. Застройщики из Северной столицы оказались на третьем месте по стране по количеству квадратных метров, введённых в эксплуатацию.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
