Продажи в строящихся домах Петербурга сократились на треть за полгода
Петербургские застройщики сообщили о падении выручки. За первые шесть месяцев текущего года количество договоров долевого участия (ДДУ) сократилось 23%. Согласно данным из базы продаж и цен новостроек Dataflat, выручка на этом фоне снизилась даже у крупных застройщиков.
Всего за первое полугодие 2023-го в Петербурге заключили 18,6 тыс. ДДУ. Как пишет «РБК Петербург», сильных драйверов, способных спровоцировать рос продаж недвижимости в новостройках, в этом году не ожидается.
Среди девелоперов Северной столицы первое место с большим отрывом занимает компания Setl Group. Её выручка составила 56,4 млрд рублей, но в сравнении с прошлым годом оказалась значительно ниже. В первом полугодии 2022-го она достигала 70,3 млрд рублей. Второе место занимает Группа ЛСР с той же динамикой. С 33,8 млрд выручка компании упала до 29,8 млрд рублей. При этом сами застройщики отрицают снижение продаж. В Setl Group сообщили, что объёмы продаж не поменялись, а оценку выручки аналитиками назвали некорректной.
Объяснить спад интереса покупателей к «первичке» может рост интереса к недвижимости на вторичном рынке. Как сообщает Nikoliers, в первом полугодии 2023-го заключено 18,6 тыс. ДДУ. Одна из основных причин кроется в отходе от низких ипотечных ставок. Однако в последние три месяца отмечено оживление спроса. Особенно это заметно в сегменте жилья бизнес-класса (+37%), а также комфорт-класса (+20%) и премиум-класса (+17%). Рынок новостроек долгое время был перегрет. Теперь после стагнации растёт интерес к «вторичке».
Ранее сообщалось о росте объёма инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга. Этот показатель аналитики назвали рекордным за последние 10 лет.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
