В каких районах Санкт-Петербурга жильё дорожает быстрее
Рост цен на недвижимость в пределах одного города может значительно отличаться. Быстрее всего дорожает жильё в более комфортных районах. По словам эксперта рынка недвижимости Вадима Рукомойникова, главными факторами являются инфраструктура, транспортная доступность и экология. Кроме того, «первичка» и «вторичка» дорожают разными темпами.
Эксперт проанализировал динамику цен на недвижимость в Санкт-Петербурге за последние десять лет, а также последние тенденции. Результаты исследования опубликовал портал Restate.ru.
В период с апреля 2012-го по июль 2022 года на первичном рынке 1 кв. метр жилья в Северной столице подорожал на 153,82%. В абсолютных значениях рост цен на недвижимость в новостройках достиг 122,6 тыс. рублей. Сильнее всего за десять лет «первичка» подорожала в Кировском районе (+266,7% или 211,8 тыс. рублей).
Квадратный метр на вторичном рынке в Петербурге вырос в цене на 107 тыс. рублей (+116,3%) за указанный период. «Вторичка» сильнее всего подорожала в Адмиралтейском районе. Здесь «квадрат» за десять лет прибавил в стоимости 160,7 тыс. рублей (+179,9%).
С начала текущего года рост цен на жильё в новостройках Петербурга составил 71,66 тыс. рублей. За «квадрат» на первичном рынке придётся заплатить в среднем 251,7 тыс. рублей. При этом разброс цен довольно внушительный – от 4,4 млн до 40 млн рублей.
На вторичном рынке рост цен с начала года составил 20,96 тыс. рублей. Квадратный метр в этом сегменте стоит в среднем 211,7 тыс. рублей. Цена объекта на «вторичке» колеблется в диапазоне от 5 млн до 44,99 млн рублей.
Рукомойников отметил, что быстрее всего жильё в Петербурге дорожает в Выборгском, Московском и Фрунзенском районах. В последнее время в этот список можно добавить и Красногвардейский район. Причина в том, что они наиболее комфортны для жизни.
Ранее сообщалось, что в Петербурге растёт спрос на квартиры в новостройках. Особенно эта тенденция была заметна в июне и июле.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
