В Петербурге взлетели продажи апартаментов в курортных зонах
Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге на протяжении первого квартала текущего года претерпел существенные изменения. Консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg выяснила, что в сфере апартаментов было продано порядка 23 тыс. кв. метров. Количество сделок оказалось меньше, чем за тот же период 2021 года, на 31%. При этом спад достиг 44% в сравнении с прошлым кварталом.
Аналитики отмечают, что больше всего пострадал сегмент сервисных апартаментов. В квартальной динамике сделок с такой недвижимостью стало меньше на 60%. Однако именно такие апартаменты по-прежнему сохраняют лидерство в общем объёме продаж. В течение указанного периода их доля в общей структуре представленных объектов достигла 76%.
В то же время в Петербурге стали гораздо чаще покупать рекреационные апартаменты. Аналитики сообщают, что спрос на такие объекты за квартал увеличился в 2,5 раза. При этом эксперты подчёркивают, что с конца 2020 года в этом сегменте отмечался дефицит предложений, так как закончились продажи в ряде крупных объектов. Эта ситуация породила отложенный спрос. Реализовать его стало возможно только к концу 2021 года, когда в Северной столице сдали новые комплексы с такими апартаментами.
По итогам первого квартала этого года в Петербурге насчитывалось 3,7 тыс. лотов из числа апартаментов различных форматов. Их общая площадь составляет 142 тыс. кв. метров. С конца прошлого года количество представленных на продажу апартаментов выросло на 12%. Но если сравнивать с прошлым годом, то можно увидеть сокращение на 27%.
Средняя цена выставленных на продажу апартаментов за квартал выросла в диапазоне 9 — 28% у различных форматов такой недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра равна 250 тыс. рублей, что стало историческим максимумом. Рекреационные апартаменты в Петербурге подорожали на 18%. Теперь за 1 кв. метр такой недвижимости придётся заплатить в среднем 326 тыс. рублей.
Ранее стало известно, что для путешествий внутри страны в летний период россияне в этом году чаще всего выбирают именно Санкт-Петербург. Северная столица заняла первое место среди городов по количеству забронированного жилья. При этом она продолжает оставаться одним из самых дорогих вариантов.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
