«Группа ЛСР» построит жилой квартал на месте промзоны в Автово
Одна из ведущих строительных компаний в России «Группа ЛСР», готовится к реализации амбициозного проекта по преобразованию территории промзоны в районе Автово в жилой квартал. В этом контексте Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) недавно опубликовал проект распоряжения, касающегося подготовки проекта планировки территории (ППТ) между Автовской улицей и железнодорожной веткой.
На данный момент эта территория занимает площадь почти 19 гектаров и ранее использовалась для нужд Автовского домостроительного комбината.
Сейчас эта земля находится в аренде у акционерного общества «Автовская 31», которое в 2020 году было приобретено «Группой ЛСР» за сумму около 1,35 миллиарда рублей. Это приобретение стало важным шагом для компании, так как она смогла получить контроль над привлекательной для застройки территорией, которая ранее имела производственное назначение.
Важно отметить, что на момент приобретения статус земли был именно производственным, и «Группе ЛСР» удалось добиться изменения его статуса на общественно-деловой в генеральном плане города. Это стало возможным в условиях, когда городские власти неохотно шли на отказ от промышленного назначения территорий.
Согласно новому распоряжению КГА, на данной территории планируется размещение не только многоэтажных жилых зданий, но и объектов, связанных с гостиничным обслуживанием, хранением автотранспорта, а также спортивных сооружений и научно-исследовательских центров. В частности, в проекте предусмотрено строительство школы и детского сада, что свидетельствует о том, что проект ориентирован не только на жилую застройку, но и на создание полноценной инфраструктуры для будущих жителей.
Представители «Группы ЛСР» подтвердили, что они получили разрешение на разработку документации по планировке территории, что позволит определить возможные параметры её развития. Это включает в себя основные характеристики объектов капитального строительства, а также очередность их реализации. Однако объем инвестиций в данный проект пока не раскрывается, что может быть связано с различными факторами, включая стадии проектирования и ожидания по поводу рыночной конъюнктуры.
Кроме того, изменения, которые были отражены в проекте Правил землепользования и застройки, позволят строить на данной территории не только жилые дома, но и гостиницы, торговые центры, спортивные комплексы и другие объекты. Средне- и многоэтажная застройка будет относиться к условно разрешённым видам использования участков, что подразумевает необходимость получения дополнительных согласований и разрешений для осуществления строительства.
Таким образом, проект «Группы ЛСР» в Автово представляет собой значимый шаг в развитии городской инфраструктуры Санкт-Петербурга, который может изменить облик района и улучшить условия жизни местных жителей.
Важно отметить, что успешная реализация данного проекта потребует комплексного подхода к планированию и учёту интересов всех заинтересованных сторон, включая местные власти, жителей района и потенциальных инвесторов.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
