Эксперт Бондарь сообщил о новых правилах взыскания долгов за ЖКХ с 2025 года

Как заявил общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью «Газете.Ru», ключевым изменением является значительное ужесточение системы начисления пеней. Действующая формула расчета пеней, основанная на ключевой ставке Центрального банка России (ЦБ РФ), будет применяться с более высокими коэффициентами и в более короткие сроки.

Вместо прежних, относительно мягких, санкций, новая система предполагает экспоненциальный рост задолженности с момента просрочки. Так, вместо прежнего расчета пени по формуле (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки, планируется введение прогрессивной шкалы, где коэффициент будет увеличиваться не только в зависимости от длительности просрочки, но и от суммы долга.

Это означает, что даже небольшие просрочки могут привести к существенному увеличению общей суммы к оплате. Например, просрочка платежа на 37 дней в размере 8000 рублей при ключевой ставке 21% в рамках старой системы составляла 207,2 рубля. При новой системе, с учетом прогрессивной шкалы, эта сумма может вырасти в несколько раз, что будет существенным стимулом для своевременной оплаты. Более того, есть информация о введении дополнительных сборов за работу коллекторских агентств, привлеченных управляющими компаниями для взыскания задолженности. Эти расходы также лягут на плечи должника.

Важно отметить, что расчет пеней происходит не с момента возникновения задолженности, а на момент ее фактического погашения. Это означает, что чем дольше должник затягивает с оплатой, тем больше будет сумма к оплате. Игнорирование уведомлений и попытки избежать оплаты приведут к значительно более серьезным последствиям.

Кроме финансовых санкций, законодательные изменения подразумевают ускоренное судебное разбирательство. Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация имеют право обратиться в суд уже через месяц после просрочки платежа. В случае, если сумма долга не превышает 500 000 рублей, дело будет рассматриваться в упрощенном порядке, что значительно сокращает время вынесения решения. Но даже эта упрощенная процедура не исключает возможных апелляций и обжалований, что может затянуть процесс.

Положительное решение суда неминуемо приведет к передаче дела судебным приставам. В этом случае должник сталкивается с серьезными ограничениями. Судебные приставы имеют право наложить арест на банковские счета должника, запретить регистрационные действия с недвижимостью и транспортными средствами.

Более того, они могут наложить ограничения на выезд за границу, а также инициировать процедуру продажи имущества для погашения задолженности. Это может затронуть не только имущество должника, но и имущество его близких родственников, если они являются совладельцами. В самых крайних случаях, после судебного решения возможно выселение должника из квартиры или дома.

Однако, важно отметить, что существует целый ряд факторов, которые могут влиять на применение самых жестких мер. Например, суд может учесть обстоятельства должника, такие как тяжелое материальное положение, наличие несовершеннолетних детей или тяжелая болезнь.

В таких случаях суд может принять решение о рассрочке платежа или о снижении суммы задолженности. Кроме того, должник имеет право на юридическую помощь и может обжаловать решение суда.

Необходимо подчеркнуть важность своевременной оплаты ЖКУ. Новые законодательные изменения предусматривают значительно более жесткие меры в отношении должников, чем ранее. Понимание механизмов действия этих изменений и своевременная реакция на возникшие проблемы помогут избежать серьезных правовых и финансовых последствий.

Рекомендуется следить за изменениями в законодательстве и при возникновении трудностей обращаться за помощью к специалистам в области жилищного права. Также важно помнить о возможности реструктуризации долга и о программах государственной поддержки для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Профилактика проблем с оплатой ЖКУ – лучший способ избежать неприятных последствий.