Территорию водочного завода в Петербурге застроят жильем бизнес-класса
Санкт-Петербургский застройщик «Росстройинвест» (РСТИ), один из ведущих игроков рынка недвижимости Северо-Запада России, арендовал с правом выкупа земельный участок площадью 3,7 гектара на Московском шоссе.
Эта территория, принадлежащая ООО «Ран-Эстейт», компании, входящей в алкогольный холдинг Ladoga, в настоящее время занята заводом по производству спиртных напитков. Передача земли в аренду РСТИ, как подтвердили представители Ladoga в интервью «Коммерсанту Санкт-Петербург», связана с масштабным планом по переносу и расширению производства.
Ladoga намерена инвестировать более 5 миллиардов рублей в создание новой производственной площадки в промзоне «Красносельская». Этот амбициозный проект, рассчитанный на пять лет, обусловлен стремительным ростом спроса на продукцию компании и, соответственно, необходимостью увеличения производственных мощностей.
Переезд позволит не только повысить объемы выпуска, но и внедрить новые технологии, улучшить логистику и обеспечить более эффективное управление производственными процессами. Более того, новое месторасположение в промзоне предполагает наличие развитой инфраструктуры, что снизит операционные издержки и упростит процессы доставки сырья и готовой продукции.
Что касается самой сделки с «Росстройинвестом», то её детали пока не раскрываются полностью. По оценкам экспертов рынка недвижимости, стоимость участка варьируется от 3,5 до 3,8 миллиарда рублей. Однако, способ оплаты пока остается предметом переговоров.
Участок на Московском шоссе обладает высокой привлекательностью для застройщиков благодаря своему расположению. Он позволяет возвести около 60 000 квадратных метров жилой недвижимости, что требует дополнительных инвестиций порядка 7,5 миллиарда рублей. По мнению специалистов, учитывая местоположение и востребованность жилья бизнес-класса в этом районе, проект будет ориентирован именно на эту категорию покупателей, со стартовой ценой квартир от 300 000 рублей за квадратный метр. Это позволит обеспечить высокую рентабельность проекта и привлечь значительные инвестиции.
Сам «Росстройинвест», основанный в 2001 году, за свою историю построил более 1,5 миллиона квадратных метров жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Успешная деятельность компании подтверждается значительными объемами сданной недвижимости — в 2024 году было введено в эксплуатацию 124 200 кв. м.
Выход на московский рынок в 2019 году с премиальным проектом ELEVEN демонстрирует амбиции и финансовые возможности холдинга. Опыт и репутация РСТИ, безусловно, являются важными факторами, которые делают этот проект особенно перспективным.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
