Проблема курения в многоквартирных домах – это не просто вопрос соседских отношений, это сложная коллизия прав и обязанностей, урегулированная не всегда четко и однозначно действующим законодательством. Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь заявил в беседе с RT, что курение в местах общего пользования приводит к конфликтам между соседями многоквартирных домов.
Право человека на курение в собственной квартире, гарантированное правом на частную собственность, не является абсолютным. Оно существенно ограничивается принципом «не навреди» – нельзя причинять ущерб здоровью и комфорту окружающих. Закон не запрещает курить дома, но он обязывает граждан соблюдать санитарно-гигиенические нормы и не допускать причинения вреда соседям.
Ключевой момент – проникновение табачного дыма в соседние квартиры. Если дым от сигарет или электронных сигарет проникает через вентиляционные шахты, трещины в стенах, щели в оконных рамах или балконные двери, это уже является нарушением. Здесь важно понимать, что просто наличие дыма недостаточно для привлечения к ответственности. Необходимо доказать причинно-следственную связь: именно курение в данной квартире является источником дыма, вызывающего дискомфорт у соседей. Это требует наличия убедительных доказательств.
Если УК проводила обследование и зафиксировала проникновение дыма из конкретной квартиры, этот документ станет весомым аргументом. Однако, УК не всегда оперативно реагирует на подобные обращения, а её заключение может быть оспорено.
Показания соседей, подтверждающие регулярное проникновение дыма и причиняемый им дискомфорт, являются важным доказательством. Однако, важно, чтобы показания были конкретными, подкрепленными фактами (например, указанием дат, времени, описаниями запахов и физических ощущений).
Фотографии и видеозаписи, запечатлевшие проникновение дыма из квартиры нарушителя в соседние помещения, являются наиболее убедительными доказательствами. Важно, чтобы на них четко был виден дым, его источник и принадлежность к конкретной квартире. Качество снимков должно быть достаточно высоким, чтобы исключить какие-либо сомнения.
Заключение экспертизы для установления факта проникновения дыма и определения его влияния на здоровье соседей. Это довольно дорогостоящая процедура, но она может дать наиболее объективные результаты.
Если у соседей возникли проблемы со здоровьем из-за проникновения дыма (например, обострение аллергии, проблемы с дыханием), медицинские заключения могут служить дополнительными доказательствами.
Вначале необходимо попробовать решить проблему мирным путем – поговорить с соседом, объяснить ему ситуацию и попросить устранить причину дискомфорта. Возможно, достаточно будет установки более эффективной вентиляции или герметизации щелей.
Если мирные переговоры не дали результатов, можно обратиться к участковому уполномоченному полиции. Участковый может провести профилактическую беседу с нарушителем. УК может помочь в разрешении конфликта, проведя обследование квартиры и составив акт о проникновении дыма.
В крайнем случае, если все другие способы не дали результата, можно обратиться в суд с иском о прекращении нарушения прав и возмещении морального вреда. Для суда крайне важны все вышеперечисленные доказательства.
Курение на балконах – отдельная история. Закон не запрещает курение на балконах, так как они считаются частью квартиры, а не общим имуществом. Однако, если дым систематически попадает в квартиры соседей и причиняет им неудобства, это может быть расценено как административное правонарушение. В этом случае, доказательства (фото, видео, показания свидетелей) также необходимы для привлечения курильщика к ответственности.
Важно помнить, что некоторые регионы России могут вводить дополнительные ограничения на курение на балконах, поэтому нужно уточнять местное законодательство. Более того, закон может устанавливать ограничения на курение вблизи детских площадок, окон детских комнат, на общественных территориях, прилегающих к жилым домам.
В целом, проблема курения в жилых домах требует взвешенного подхода. Закон защищает право человека на курение в своей квартире, но это право не является абсолютным. Оно должно соблюдаться с учётом прав и интересов соседей. Эффективное решение проблемы возможно лишь при наличии чёткого законодательства, активной позиции управляющих компаний и готовности соседей к мирному урегулированию конфликтов. Однако, если мирное разрешение невозможно, собранные доказательства становятся ключом к успешному решению проблемы в суде, подытожил Дмитрий Бондарь.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр