| Владимир Стрижаков

Госдума поддержала сохранение части средств при банкротстве

Правительство России предложило законопроект, направленный на защиту жилищных прав граждан, объявленных банкротами. Законопроект, принятый Госдумой в первом чтении 29 января, устанавливает, что должникам, лишившимся единственного жилья в результате процедуры банкротства, должно оставаться не менее 5% вырученных от его продажи средств.

фото: freepik

Этот шаг является значительным изменением в существующей законодательной базе, которая, зачастую, оставляла бывших владельцев недвижимости практически без средств к существованию после продажи залогового жилья, сообщает «Парламентская Газета».

В настоящее время законодательство РФ предусматривает определенные механизмы защиты прав должников, столкнувшихся с процедурой банкротства. Однако, эти механизмы часто оказываются недостаточно эффективными, особенно для тех, кто потерял единственное жилье. Законопроект направлен на устранение этого пробела и обеспечение минимальной социальной защиты.

Существующие законы, регулирующие ипотечные отношения и банкротство физических лиц, ориентированы преимущественно на интересы кредиторов. В результате после продажи заложенного имущества, должник часто остаётся без средств к существованию и без жилья, что создаёт крайне сложную социальную ситуацию.

Предложенный законопроект вносит существенные коррективы в этот процесс. В первую очередь, он устанавливает строгий порядок распределения вырученных от продажи единственного жилья средств. Прежде всего, погашаются расходы, связанные с содержанием и реализацией имущества на торгах. Это включает в себя оплату услуг оценщиков, риэлторов, судебных издержек и коммунальных платежей, накопившихся за период процедуры банкротства. Данные затраты, как правило, весьма значительны и часто съедают львиную долю выручки, оставляя должнику мизер. Законопроект направлен на минимизацию этих расходов путём установления прозрачной и контролируемой процедуры.

Следующим этапом является погашение задолженности перед банком-кредитором. Максимальная сумма, которую может получить банк, составляет 90% от выручки, что напрямую зависит от размера оставшегося долга. Это означает, что даже при значительном долге, часть средств все равно останется у должника. Важно отметить, что этот процент не является фиксированным и может быть ниже, если сумма выручки от продажи жилья превысит размер долга перед банком.

Далее, 5% от выручки направляются на погашение других долгов, имеющих преимущественное право на удовлетворение: алименты, задолженность по заработной плате работникам (если должник был индивидуальным предпринимателем) и компенсации за причинение вреда здоровью. Этот порядок приоритетного погашения долгов соответствует принципам социальной справедливости и защищает права наиболее уязвимых категорий кредиторов.

И, наконец, оставшиеся 5% выручки (минимальная гарантированная сумма) остаются у должника. Эта сумма предназначена для обеспечения минимального уровня социальной защиты после потери единственного жилья. Должник может использовать эти средства на покупку другого жилья, аренду жилья на срок не менее трех лет, или на другие необходимые нужды. Трехлетний срок аренды предусмотрен для того, чтобы дать должнику время для стабилизации своего финансового положения и поиска новых источников дохода.

Законопроект также предусматривает открытие специального банковского счета финансовым управляющим для хранения средств, полученных от продажи жилья. Это обеспечивает прозрачность всех финансовых операций и минимизирует риски нецелевого использования средств. Банк, открывший этот счет, должен быть выбран из числа банков, имеющих соответствующую лицензию и высокую репутацию. Это позволит исключить мошеннические схемы и гарантировать сохранность средств должника.

В целом, принятие данного законопроекта станет важным шагом к улучшению защиты жилищных прав граждан, объявленных банкротами. Он значительно снижает социальные риски, связанные с потерей единственного жилья, и обеспечивает минимальную социальную защиту для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Однако, необходимо продолжать совершенствовать законодательство в этой сфере, учитывая практическое применение новых норм и возможные проблемы на этапе их реализации.

Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.


  • Сетевое издание «Новости Санкт-Петербурга»:
  • Запись о регистрации СМИ:
    Эл № ФС77-83958 от 30 сентября 2022 г., выдано Роскомнадзором
  • Учредитель СМИ:
    Стрижаков В.А.
  • Главный редактор:
    Стрижаков В.А.
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@peterburg.news
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
  • Возрастное ограничение:
    18+

В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


Наверх