| Владимир Стрижаков

Новый закон о капремонте: порог собираемости повышен до 60%

Собственники многоквартирных домов в России имеют возможность аккумулировать средства на капитальный ремонт своего жилья, выбирая между двумя основными вариантами: специальным счетом (спецсчетом) и счетом регионального оператора, сообщает «Парламентская Газета».

Капремонт
фото: Gov.spb.ru

Спецсчет представляет собой альтернативу, которая позволяет жильцам более эффективно контролировать процесс накопления и использования средств на ремонт. Однако, если собираемость взносов на капитальный ремонт падает ниже установленного уровня, то средства со спецсчета могут быть переведены регоператору, что лишает собственников контроля над своими деньгами.

На пленарном заседании Госдумы 28 января был принят закон, который повышает порог собираемости взносов на капитальный ремонт с 50 до 60 процентов. Это изменение направлено на улучшение платежной дисциплины среди собственников жилья, поскольку существующий порог в 50 процентов оказался недостаточным для обеспечения своевременного выполнения необходимых ремонтов.

Повышение порога на 10 процентов должно стимулировать жильцов более активно вносить свои взносы, что, в свою очередь, поможет избежать ситуации, когда средства скапливаются на спецсчете, но не используются из-за низкой собираемости.

Ежемесячные взносы на капитальный ремонт, как правило, перечисляются на счет регионального оператора, который отвечает за организацию и проведение ремонтных работ. Однако некоторые собственники, особенно те, кто недоволен работой регоператора, предпочитают использовать спецсчет. Это позволяет им иметь больше контроля над процессом, включая выбор подрядчика, определение порядка и стоимости работ.

Особенно это актуально для жителей новостроек, которые могут не дожидаться своей очереди на капремонт, а проводить его по мере необходимости, что дает возможность поддерживать свое жилье в хорошем состоянии.

Согласно Жилищному кодексу, если процент собираемости взносов на капитальный ремонт составляет менее 50 процентов, средства с спецсчета переводятся в общий фонд, и собственники теряют контроль над своими накоплениями. Это создает риск для жильцов, так как они могут оказаться в ситуации, когда их деньги используются не по назначению, а ремонтные работы выполняются с учетом интересов регоператора, а не самих жильцов.

Изначально депутаты Госдумы предлагали повысить порог собираемости до 85 процентов, однако, после обсуждений, эта цифра была снижена до 60. По мнению парламентариев, такое решение является компромиссным и должно помочь улучшить ситуацию с платежной дисциплиной. Они считают, что повышение порога будет способствовать более ответственному отношению собственников к своим обязательствам, и позволит избежать ситуации, когда средства на капитальный ремонт остаются неиспользованными.

Важно отметить, что данное изменение в законодательстве может оказать значительное влияние на жизнь собственников многоквартирных домов. Повышение порога собираемости может привести к тому, что жильцы будут более активно участвовать в процессах, связанных с капитальным ремонтом, и внимательно следить за состоянием своего жилья. Это также может способствовать формированию более активных и организованных сообществ жильцов, которые будут совместно решать вопросы, касающиеся их дома.

Существуют и другие аспекты, которые стоит учитывать при обсуждении темы капитального ремонта. Например, многие собственники сталкиваются с проблемами в процессе взаимодействия с региональными операторами, такими как недостаточная прозрачность в использовании средств, отсутствие информации о планируемых работах и их сроках. Повышение порога собираемости может подтолкнуть регоператоров к улучшению своей работы и повышению уровня доверия со стороны жильцов.

Кроме того, стоит отметить, что капитальный ремонт – это не только вопрос финансов, но и вопрос качества жизни. Состояние жилья напрямую влияет на комфорт и безопасность жильцов. Поэтому важно, чтобы собственники активно участвовали в процессе принятия решений, касающихся ремонта их домов. Это может включать в себя участие в собраниях, обсуждение необходимых работ и выбор подрядчиков.

Изменения в законодательстве, касающиеся порога собираемости взносов на капитальный ремонт, могут стать шагом к улучшению ситуации с капитальным ремонтом в многоквартирных домах. Это может способствовать более активному вовлечению собственников в процесс управления своим жильем и повышению качества жизни в многоквартирных домах.

Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.


  • Сетевое издание «Новости Санкт-Петербурга»:
  • Запись о регистрации СМИ:
    Эл № ФС77-83958 от 30 сентября 2022 г., выдано Роскомнадзором
  • Учредитель СМИ:
    Стрижаков В.А.
  • Главный редактор:
    Стрижаков В.А.
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@peterburg.news
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
  • Возрастное ограничение:
    18+

В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


Наверх