Несмотря на снижение покупательского спроса на строительные материалы в Санкт-Петербурге и Москве, цены на них продолжают демонстрировать устойчивый рост. В Санкт-Петербурге общая стоимость ремонта квартиры в 2024 году увеличилась на 11,1% по сравнению с предыдущим годом, в то время как в Москве этот показатель достиг 14,8%, сообщает «ДП».
Это явление, на первый взгляд парадоксальное – растущие цены при падающем спросе – объясняется сложным взаимодействием нескольких факторов.
Анализ рынка ремонта, проведенный аналитическим агентством INFOLine, выявил значительные колебания цен в различных категориях строительных материалов. Наиболее существенный рост цен в Санкт-Петербурге наблюдался в сегменте расходных и сопутствующих материалов (+17,5%), метизов (+16,8%), сантехники (+16,7%) и сухих строительных смесей (+14,1%).
Данные категории представляют собой основу многих ремонтных работ, и их подорожание существенно влияет на общую стоимость проекта. Значительный рост также затронул напольные покрытия (+13,2%), обои (+10,6%) и электрику (+9,9%).
Менее заметное повышение цен отмечено в сегментах керамической плитки (+6,5%) и дверей (+4,1%). Интересно, что цены на лакокрасочные материалы остались практически неизменными, а в категории герметиков и химических средств для строительства даже наблюдалось снижение на 3,6%, что может быть связано с сезонными колебаниями спроса или особенностями ценообразования отдельных производителей.
Структура затрат на ремонт квартиры в Санкт-Петербурге показывает, что сухие строительные смеси составляют около 30% от общей суммы, напольные покрытия – 17%, двери – 12%, сантехника – 11%, керамическая плитка – 9%, а лакокрасочные материалы – всего 3%. Это подчеркивает значимость роста цен именно в первых категориях для общего удорожания ремонта.
Падение посещаемости магазинов строительных материалов формата DIY в крупных торговых центрах Санкт-Петербурга на 4% и в Москве на 6% косвенно подтверждает снижение спроса, которое, однако, не привело к снижению цен. Это свидетельствует о том, что рынок находится под влиянием факторов, более сильных, чем колебания спроса.
Генеральный директор INFOLine Иван Федяков указывает на основные причины роста цен. Ключевым фактором является ослабление рубля, что повышает стоимость импортного сырья и оборудования, используемых в производстве строительных материалов. Что особенно актуально для таких категорий, как сантехника, которая часто импортируется, или метизов, в производстве которых используются импортные сплавы.
Кроме того, существенное влияние оказал рост тарифов на логистику. По данным INFOLine, тарифы на железнодорожные перевозки грузов в 2024 году выросли более чем на 15%, а на автоперевозки – на 20%. Это напрямую увеличивает себестоимость продукции, так как доля транспортных расходов в цене многих строительных материалов значительна, особенно для продукции, производимой в отдаленных регионах.
К этим факторам следует добавить и рост заработной платы персонала на производствах строительных материалов. В условиях дефицита квалифицированных кадров, многие компании вынуждены повышать заработную плату, чтобы удержать своих сотрудников и привлечь новых. Это также отражается на конечной стоимости продукции. Более того, стоит учесть влияние инфляции на цены на энергоресурсы, используемые в производстве цемента, кирпича и других материалов. Повышение цен на электроэнергию, газ и топливо неизбежно приводит к росту издержек производителей.
Таким образом, рост цен на строительные материалы в Санкт-Петербурге и Москве – это результат комплексного воздействия нескольких взаимосвязанных факторов: ослабление рубля, увеличение транспортных расходов, рост заработной платы и инфляция. Снижение спроса, хотя и заметное, пока не способно компенсировать эти факторы.
В перспективе ситуация может усугубиться, если не произойдет стабилизации валютного курса, снижения транспортных тарифов или изменения ситуации на рынке труда. Возможно, государственное регулирование цен на отдельные категории товаров первой необходимости в строительстве может стать мерой по смягчению последствий для населения.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр