| Владимир Стрижаков

Будущее НТО в Петербурге: риск исчезновения сувенирных лавок

Снос сувенирных киосков у Спаса на Крови вызвал волну тревоги среди петербургских предпринимателей, занятых в сфере нестационарной торговли. Демонтаж, проведенный Комитетом по контролю за имуществом (ККИ) 21 января 2024 года, не был спонтанным актом.

фото: pexels.com

Предыстория этого события уходит корнями в август 2023 года, когда РОО «Центр поддержки искусств Санкт-Петербурга», арендовавшее участок на набережной канала Грибоедова, получило уведомление о расторжении договора аренды из-за выявленных нарушений, информирует «ДП».

ККИ утверждает, что арендатор игнорировал предписания о добровольном освобождении территории, несмотря на неоднократные уведомления и истечение срока аренды. Это утверждение, однако, оспаривается президентом организации Алексеем Сергиенко.

Сергиенко утверждает, что ККИ само допустило нарушение, изменив функциональное назначение земельного участка, что и стало причиной конфликта. Он указывает на двадцатилетний опыт аренды участка под коммерческую деятельность, подчеркивая, что семь лет назад, при продлении договора, в него была внесена оговорка «без права коммерческого использования», что, по его мнению, является существенным изменением условий аренды без соответствующего согласования с арендатором.

Это, по словам Сергиенко, является прямым нарушением законодательства о договорных отношениях и аренде. Он утверждает, что неоднократно предлагал ККИ либо убрать спорную формулировку, либо заключить новый договор, соответствующий фактической ситуации и условиям использования участка. Данные предложения, по его словам, были проигнорированы.

Важно отметить, что ККИ направил четыре предупреждения о необходимости сноса киосков. Три раза снос откладывался по инициативе Сергиенко, который пытался решить вопрос мирно, предлагая заключить новый договор аренды, отражающий действительное использование земли. Эта тактика, хотя и свидетельствует о стремлении к компромиссу, в конечном итоге не увенчалась успехом.

ККИ, видимо, сочло, что исчерпаны все возможности досудебного урегулирования конфликта. В результате, был произведен демонтаж НТО. Сейчас спор перешел в юридическую плоскость. РОО «Центр поддержки искусств Санкт-Петербурга» подало иск в суд, надеясь отстоять свою позицию и, возможно, получить компенсацию за убытки, связанные с демонтажом киосков и прекращением коммерческой деятельности.

Эта ситуация поднимает множество вопросов, касающихся регулирования деятельности НТО в историческом центре Санкт-Петербурга. Дело не ограничивается только этим конкретным случаем. Многие предприниматели опасаются, что снос киосков у Спаса на Крови может стать прецедентом для массового изъятия земли под нестационарной торговлей в центре города. А это вызовет значительные экономические и социальные последствия, поскольку нестационарная торговля является важным источником дохода для многих людей, а также обеспечивает доступ к товарам и услугам для жителей и туристов.

Во-первых, нужна прозрачная и понятная система регулирования аренды земельных участков под НТО, исключающая двусмысленность формулировок в договорах и произвольное изменение условий аренды.

Во-вторых, необходимо усилить механизмы защиты прав арендаторов, обеспечив им возможность обжалования незаконных действий со стороны государственных органов.

В-третьих, следует разработать компенсационные механизмы для предпринимателей, которые страдают от изъятия земельных участков в связи с изменением градостроительной политики или другими обстоятельствами.

В-четвертых, важно провести публичные обсуждения планируемых изменений в сфере нестационарной торговли с участием предпринимателей, представителей власти и общественности. Только такой комплексный подход позволит найти баланс между интересами города и предпринимателей, обеспечив сохранение уникального облика Санкт-Петербурга и стабильную экономическую ситуацию для населения.

Судебное разбирательство между РОО «Центр поддержки искусств Санкт-Петербурга» и ККИ станет важным прецедентом, который может повлиять на будущую практику регулирования нестационарной торговли в Санкт-Петербурге и других городах России.

Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.


  • Сетевое издание «Новости Санкт-Петербурга»:
  • Запись о регистрации СМИ:
    Эл № ФС77-83958 от 30 сентября 2022 г., выдано Роскомнадзором
  • Учредитель СМИ:
    Стрижаков В.А.
  • Главный редактор:
    Стрижаков В.А.
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@peterburg.news
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
  • Возрастное ограничение:
    18+

В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


Наверх