Юлии Киселевой о несоответствии высотных параметров планируемых башен «Газпрома» (555 и 703 метра) действующему городскому законодательству вызвало широкий общественный резонанс и подняло важные вопросы градостроительной политики Северной столицы. Заявление, сделанное 17 января на пресс-конференции в ТАСС, подчеркивает необходимость тщательного анализа проекта с точки зрения соответствия не только техническим регламентам, но и историческому контексту Санкт-Петербурга.
Киселева отметила, что на текущий момент инвестор, компания, построившая башню «Лахта-1», разрабатывает архитектурные решения. Однако, представленные на данный момент планы не были официально согласованы с Комитетом.
Ключевой проблемой является несоответствие заявленных высот 555 и 703 метров действующей карте высотного зонирования, утвержденной Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Это несоответствие является существенным препятствием для утверждения проекта.
Заявление Киселевой не ограничивается лишь констатацией факта несоответствия. Она подчеркнула, что любое предложение по установлению высоты новых башен будет тщательно проверено на соответствие сразу нескольким важным аспектам.
Во-первых, будет проведена экспертиза на предмет соответствия законодательству об охране Санкт-Петербурга как объекта всемирного наследия ЮНЕСКО. Это означает, что проект должен учитывать влияние высотных зданий на исторический облик города, его панорамы, и не допустить визуального затенения архитектурных памятников.
Во-вторых, проект должен соответствовать 820-му закону Санкт-Петербурга «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга». Этот закон устанавливает жесткие ограничения на строительство вблизи объектов культурного наследия, предусматривая необходимость проведения археологических изысканий и минимальное воздействие на окружающую среду.
Это особенно важно для Санкт-Петербурга, богатого историческими зданиями и памятниками. Любое нарушение этого закона может привести к серьёзным последствиям, вплоть до приостановки строительства и судебных разбирательств.
В-третьих, Киселева акцентировала внимание на важности гармоничного вписывания новых башен в архитектурный ансамбль города. Проект должен быть не просто технически осуществим, но и эстетически оправдан, не нарушая устоявшейся архитектурной композиции. Это требует комплексного подхода, включающего не только оценку высоты, но и анализ архитектурного стиля, материалов, и цветовой гаммы.
Вице-губернатор Николай Линченко внёс дополнительный контекст в ситуацию, указав на планы Смольного по обновлению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в 2025 году. Это объясняет определенную неопределенность ситуации – действующие ПЗЗ явно устарели и не отвечают современным требованиям градостроительства, что подтверждается конфликтом вокруг проекта «Газпрома».
Новые ПЗЗ, как предполагается, будут направлены на общественное обсуждение к лету, что должно обеспечить прозрачность и участие граждан в принятии важных градостроительных решений.
Однако, предложенная корректировка ПЗЗ сама по себе не решает проблему высотности планируемых башен «Газпрома». Даже после утверждения новых правил, проект все равно должен пройти индивидуальную экспертизу на соответствие всем вышеперечисленным законодательным и градостроительным требованиям. Это означает, что инвестору придется внести существенные коррективы в проект, возможно, значительно снизив высоту башен или разработав альтернативные архитектурные решения, которые учтут все замечания Комитета по градостроительству и архитектуре.
В свете вышеизложенного, ситуация вокруг строительства высотных башен «Газпрома» представляет собой сложный градостроительный вызов. Она требует внимательного взвешивания экономических интересов инвестора с интересами сохранения исторического облика и культурного наследия Санкт-Петербурга.
Решение должно быть найдено в рамках закона и с учетом мнения общественности, что подчеркивает важность общественного обсуждения новых ПЗЗ и проектов высотного строительства в центре города. Вопрос также поднимает более широкую дискуссию о необходимости создания чёткой и прозрачной системы регулирования высотного строительства в исторических городах России, исключающей возникновение подобных конфликтов в будущем. Решение этого вопроса потребует совместной работы властей, застройщиков и общественности.
Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.
В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр