| Владимир Стрижаков

Законодательные новшества для дачников: плюсы и минусы изменений

В 2025 году владельцев дачных участков в России ожидают значительные изменения в законодательстве, касающиеся как процедуры дарения недвижимости, так и требований к использованию земельных участков, сообщает ОТР.

Зачем петербуржцам дача.
фото: Unsplash.com

Нововведения направлены на упрощение правового регулирования и повышение безопасности сделок с недвижимостью, однако они также могут повлиять на финансовые затраты владельцев.

Дарение недвижимости только через нотариуса

С 13 января 2025 года вступает в силу новое правило, согласно которому дарение недвижимости, включая дачные участки, возможно только при участии нотариуса. Ранее для оформления таких сделок достаточно было составить письменный договор, который можно было зарегистрировать в многофункциональном центре (МФЦ) или через портал Госуслуг. Теперь же этот процесс становится более формализованным и требует обязательного нотариального заверения.

Это нововведение связано с необходимостью повышения юридической безопасности сделок. Нотариус будет не только удостоверять подлинность подписей сторон, но и разъяснять им правовые последствия каждого пункта договора. Это позволит избежать недоразумений и конфликтов в будущем, так как нотариус сможет выявить возможные риски и отговорить от подписания, если заподозрит, что сделка может быть осуществлена под давлением или в условиях мошенничества.

Новые правила также влекут за собой дополнительные финансовые расходы для владельцев дачных участков. Теперь им придется оплачивать не только государственную пошлину за регистрацию права собственности, но и услуги нотариуса. Для физических лиц размер государственной пошлины составляет 4 тысячи рублей, а для юридических лиц — 44 тысячи рублей.

Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости недвижимости и варьируется от 300 до 20 тысяч рублей, что также может существенно увеличить общую сумму расходов на сделку.

Освоение земельных участков

Еще одним важным изменением в земельном законодательстве является введение понятия «освоение земельного участка». Это обозначает, что владельцы дач должны будут предпринять определенные действия для подготовки своей земли к использованию.

Освоение включает в себя такие мероприятия, как очистка участка, его планировка, проведение необходимых инженерных коммуникаций и благоустройство. На практике это может означать, что владельцы должны будут не только обрабатывать землю, но и обеспечивать её соответствие требованиям, установленным местными органами власти.

Согласно новым правилам, у владельцев дачных участков будет три года для освоения своей земли. Если они не выполнят эти требования, возможно, возникновение правовых последствий, включая возможность изъятия участка. Это новшество подчеркивает важность активного использования земельных ресурсов и может способствовать более рациональному и эффективному управлению земельными участками.

Преимущества и недостатки нововведений

Несмотря на дополнительные расходы и обязательства, эксперты отмечают, что новые правила могут привести к более безопасным и прозрачным сделкам с недвижимостью. Привлечение нотариуса к процессу дарения недвижимости снизит риск мошенничества и защитит интересы обеих сторон. Это особенно важно в свете увеличения числа случаев мошенничества в сфере недвижимости.

С другой стороны, для многих владельцев дачных участков дополнительные финансовые нагрузки могут стать значительным бременем. Не все дачники готовы к таким затратам, и это может привести к снижению активности на рынке дачных участков. Более того, требование об освоении земли может вызвать недовольство у тех, кто использует свои участки лишь для сезонного отдыха и не планирует проводить масштабные работы по благоустройству.

Таким образом, изменения, ожидающие владельцев дачных участков в 2025 году, несут в себе как плюсы, так и минусы. С одной стороны, новые правила обеспечивают большую безопасность сделок и способствуют более рациональному использованию земельных ресурсов.

С другой стороны, они могут увеличить финансовую нагрузку на собственников и ограничить их возможности. Важно, чтобы владельцы дач заранее ознакомились с новыми требованиями и подготовились к предстоящим изменениям, чтобы избежать неприятных ситуаций и максимально эффективно использовать свои земельные участки.

Подписывайтесь на Новости Санкт-Петербруга в Дзене.


  • Сетевое издание «Новости Санкт-Петербурга»:
  • Запись о регистрации СМИ:
    Эл № ФС77-83958 от 30 сентября 2022 г., выдано Роскомнадзором
  • Учредитель СМИ:
    Стрижаков В.А.
  • Главный редактор:
    Стрижаков В.А.
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@peterburg.news
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
  • Возрастное ограничение:
    18+

В издании Новости Санкт-Петербруга некоторые материалы содержат изображения от Pixabay, АГН Москва

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


Наверх